详细介绍

  《建设工程经济》科目综合性较强，理论深度大，对学员细节知识内容的把握要求高。考试存在细节性偏题，计算题量多，难度大。

  总体来看，经济科目的第一章考点最难，要消耗大量的时间;第二章虽然不难学，但不熟悉的话学起来比较吃力;第三章作为重点章节，每年分值都在50分以上。

  土地增值税是对有偿转让房地产取得的增值额征收的税种。房地产开发项目应按规定计算土地增值税。土地增值税按四级超率累进税率计算，公式如下:

  资金成本是财务管理一个很重要的概念，之所以重要 有两方面原因：一是企业要达到股东财富最大化，必须使所有的投入成本最小化，这中间还包括资金成本的最小化，所以正确估计和合理降低资金成本是制定筹资决策的基础;另一方面，为增加股东财富，企业只能投资于投资报酬率高于其资金成本率的项目，正确估计项目的资金成本是制定投资决策的基础。

  企业在不同条件下筹集资金的成本并不相同，为便于分析、比较，资金成本通常以百分数表示。

  流动资金是指为做正常生产运营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的周转资金。在可行性研究阶段用于财务分析时，指的是全部流动资金;在初步设计及以后阶段用于计算“项目报批总投资”或“项目概算总投资”时指的是铺底流动资金。

  施工机械使用费是指施工机械作业发生的使用费或租赁费。以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价包括：折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费和其他费用。

  将各单项工程综合概算及其他工程和费用概算等汇总即为建设工程建设项目总概算。总概算由以下四部分所组成： (1) 工程费用;(2) 另外的费用; (3)预备费;(4) 应列入项目概算总投资的另外的费用，包括建设期利息和铺底流动资金。

  总概算价值=工程费用+另外的费用+预备费+建设期利息+铺底流动资金-回收金额

  (5)工程所在地的人工、材料、设备、施工机械市场行情报价、工程建设价格指标指数等;

  由于《中华人民共和国招标投标法实施条例》中规定的最高投标限价已取代《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013中规定的招标控制价，因此本教材统一表述为最高投标限价。但在介绍《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013中的有关规定内容时，仍按照原文表述为招标控制价。返回搜狐，查看更加多