摘要：建设项目总概算由工程费用、另外的费用、预备费用和财务费用四部分所组成它是由各单项工程综合概算和另外的费用、预备费用和财务费用概算汇总而成的。

  建设项目总概算由工程费用、另外的费用、预备费用和财务费用四部分所组成它是由各单项工程综合概算和另外的费用、预备费用和财务费用概算汇总而成的。下面是建筑网带来的关于建设项目总概算的组成的详细内容介绍以供参考。

  工程费用包括建筑安装工程费用和设备、工器具购置费用(包括备品备件)。具体项目及内容如下：

  主要生产项目的内容根据不同企业的性质和设计的基本要求排列，如钢铁企业的高炉车间、炼钢车间、轧钢车间等。

  动力系统项目一般来说包括：厂区内变电所、锅炉房、空气压缩机站、煤气发生站、输配电线路、厂区室外照明和室外各种工业管道等项目。

  ①室外给水工程：生产用给水、生活用给水、消防用给水、水泵房、加压泵站、水塔、水池等；

  生活福利区项目一般来说包括：宿舍、住宅、图书馆、浴室、商店、银行、邮局、旅馆、影剧院及其室外水、电、暖、煤气、通讯、道路、绿化等项目。

  特殊工程建设项目指与在建的主要工程建设项目无必然的联系的工程，如独立的防空设施、防毒设施、三废处理工程等。

  工器具及生产家具购置费，是指新建项目为保证初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具等费用。它不包括备品备件的购置费。该项费用可以单列，如已随同有关项目列入设备费内的，则不得重复计算。

  其他费用是指根据有关法律法规应在工程建设投资中支付，并列入建设项目总概算或单项工程综合概算的，除建筑安装工程费和设备、工器具购置费(即第一部分费用)以外的费用。具体项目内容及编制办法(依照国家规定)如下：

  土地使用费是指为获得土地使用权而花费的所有费用，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金。

  土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过划拨方式，取得无限期的土地使用权，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所应支付的费用。其内容有：土地征收补偿费，青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费，安置补助费，耕地占用税或城市土地使用税、土地登记费及征地管理费，征地动迁费，水利水电工程水库淹没处理补偿费。

  土地征用及迁移补偿费的编制方法：根据有权单位批准的计划用地，临时用地面积和各省、自治区、直辖市人民政府或政府有关部门制定颁发的各项补偿费、安置补助费和税费标准计算。

  土地使用权出让金，是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让或转让暂行条例》规定应支付的土地使用权出让金。

  建筑设计企业管理费，是指建设单位为进行建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转，到竣工验收交付使用以及后评价等全过程管理所需费用。其内容包括：

  建设单位开办费，是指新建项目为保证项目筹建和建设工作正常进行所需的办公设备、生活家具、用具、交通工具等的购置费用。

  建设单位经费包括：工作人员的工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产工人招募费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理及竣工验收费、后评价等费用。

  建设单位管理费的编制方法是以“单项工程费用”总和为基础，按照工程建设项目的不同规模分别制定的建筑设计企业管理费率计算，或以管理费用金额总数表示。对于改、扩建项目应适当降低费率。

  勘察设计费，是指为建设项目提供项目建议书、可行性研究报告以及设计文件等所需的费用。其内容包括：

  ①编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以及为编制上述文件所进行勘察、设计、研究试验等所需的费用。

  ②委托勘察、设计单位做初步设计、技术设计和施工图设计及概预算编制所需的费用。

  勘察设计费的编制方法是按国家物价局、建设部颁发的《工程勘测考察收费标准》和《工程设计收费标准》及有关法律法规进行编制。

  研究试验费，是指为本建设项目提供或验证设计数据、资料做必要的研究试验，以及设计规定在施丁过程中一定要进行试验、验证所需的费用，包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、实验设备及仪器使用费，支付的科技成果、先进的技术的一次性技术转让费。

  联合试运转费，是指新建企业或新增加生产的基本工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程品质衡量准则，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转所发生的费用支出超出试运转收入的亏损部分。其内容包括：

  ①试运转支出：试运转所需的原料、燃料、油料和动力的消耗费用，机械使用费，低值易耗品及其他物品的费用和实施工程单位参加联合试运转人员的工资等。

  联合试运转费的编制方法一般是依据工程项目的不同性质和规模，以单项工程中工艺设备购置费的百分比计算。

  生产准备费，是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用而进行的生产准备所发生的费用。其内容包括：

  ①生产职工培训费，包括自行培训、委托其他单位培训人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、实习费和劳动保护费等。

  ②生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程、机器性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费和劳动保护费等。

  生产准备费的编制方法是根据初步设计规定的培训人员数、培训方法、时间和职工培训费定额计算。有的工程不发生提前进厂费的，不得包括此内容。

  办公和生活家具购置费，是指为保证新建、改建、扩建项目的初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。其范围包括：办公室、会议室、资料档案室、阅览室、文娱室、食堂、浴室、理发室、单身宿舍和设计规定必须建设的托儿所、卫生所、招待所、中小学校等的家具用具。应本着勤俭节约的精神，严格控制购置范围。

  办公和生活家具购置费的编制方法是按照设计定员和办公生活用具综合费用定额和中学、小学、招待所、托儿所、卫生所6项费用定额计算，包干使用。改建、扩建项目所需的办公和生活用具购置费应低于新建项目的费用。

  供电贴费，是指按照国家规定，建设项目应交付的供电工程贴费、施工临时用电贴费。

  供电工程贴费，是用户申请用电时，应承担的由供电部门统一规划并负责建设110kV以下各级电压网供电工程建设、扩充、改建等费用总称。

  施工临时用电贴费，是凡临时用电设施在6个月内拆除者，贴费退还；拆除时间为6—12个月者，退还75%；12—24个月者，退还一半；24—36个月者，退还25%；超过36个月者，贴费不退。

  自来水、煤气增容费，是指由于用户增加用水、用气量而相应增加自来水、煤气生产服务供应能力所需的建设资金，包括自来水、煤气公司统一规划并建设的生产厂、水库、储气柜以及输配管网等有关工程的建设投资。

  自来水、煤气增容费的编制方法是凡非住宅建设单位新申请安装及老用户申请增加用水、用气量，经自来水公司、煤气公司核定，以最高日用量为依据，一次性缴纳自来水、煤气增容费。增容费标准按不同性质的企事业单位以每立方米金额计算。

  污水、废水排放增容费，是指工业污水、废水或生活污水排放单位，申请排放城市下水道管网，按规定应缴纳的废污水排放增容费。

  住宅建设配套费，是指市区和郊县城镇的住宅建设(包括家属宿舍和单身宿舍的新建、扩建、改建、翻建、加层等)应缴纳的住宅建设配套费。

  住宅建设配套费一部分用于住宅建设配套的城市道路、雨污水系统、供电、供水、供气、公共交通、电话通讯等市政公用基础设施项目的建设(街坊内的市政公用设施项目的建设费用仍由建设单位承担)；另一部分在市区用于街道办事处、派出所、房管所、粮管所、中小学、幼托、环卫设施、独立公园的征地和里委会、管养段、儿童乐园、邮政、储蓄服务所以及街坊级商业网点等公建设施项目的建设；在郊县城镇根据住宅区的规模和新增人口，按千人指标配建急需的公建设施。

  ①为引进技术和进口设备项目派出人员到国外培训、进行设计联络、设备材料检验、培训等所需的差旅费、生活费和服装费等。

  引进技术和进口设备项目的其他费用的编制方法是按照合同和国家有关规定计算。

  施工机构迁移费，是指施工机构根据建设任务需要，经有关部门决定，成建制地(指公司或公司所属工程处、工区)，由原驻地迁移到另一地区所发生的一次性搬迁费用。它不是应由施工企业自行负担的、在规定距离范围内调动施工力量以及内部平衡施工力量所发生的迁移费用，也不是因中标而引起施工机构自行迁移所发生的费用。其内容包括：职工及随同家属的差旅费、调迁期间的工资和施工机械、设备、工具、用具和周转材料的搬运费。

  临时设施费，是指建设期间建设单位所需的临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。其内容包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线的临时设施和小型临时设施。

  工程建设监理费，是指委托工程建设监理单位对工程在设计、施工、保修阶段实施监理时，按规定应支付的工程建设监理费。

  工程建设监理费的编制方法是：按国家物价局、建设部颁发的工程建设监理费有关规定编制。具体计算方法有两种：按所监理工程概(预)算的百分比计算或按参与监理工作年度平均数乘以万元/人·年计算。

  工程保险费，是指建设项目在建设期间根据需要，实施工程保险部分所需的费用。

  工程保险分建筑工程险(包括第三者责任险)、工业设备安装工程险和进口货物的运输险三种。工程保险费的编制方法是按保险公司收费标准计算。

  预备费用又称不可预见费用，是指在初步设计和概算中难以预料的各种费用，包括

  ①在批准的初步设计和概算范围内，技术设计、施工图设计和施工过程中所增加的工程和费用，设计变更、局部地基处理等增加的费用。

  ②一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程建设项目，费用应适当降低。

  基本预备费的编制方法是以工程费用和另外的费用之和为基数，乘以一定的基本预备费率计算。

  涨价预备费，是指预防建设项目在建设期内，由于价格等因素的变化，引起工程造价的上升而准备的费用。其内容包括：人工费、设备费、材料费、机械费差价，随之引起的间接费、利润、税金和其他费用的调整以及利率、汇率的调整等。

  财务费用主要是建设期的借款利息，编制方法参见相关字节投资估算的编制方法中的建设期投资借款利息估算。

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  关于调整本市城市基础设施养护维修工程规费项目设置及费用计算等相关事项的通知 沪建标定〔2024〕84号

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