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工程建设价格概算与预算的区别-干货深圳工程建设价格员岗前培训

发布时间: 2024-04-13 19:45:08 |   作者: 企业新闻

  1.工程造价,又称[工程概预算],是对工程建设项目所需全部建设费用计算成果的统称。在不同阶段,其名称、内容各有不同。总体设计时叫估算;初步设计时叫概算;施工图设计时叫预算;竣工时则叫结算。所以都是“算”,但针对的工程阶段不同,相应地,计算对象和方式也有不同。

  2.对于新手,关键是要弄清楚一点,即---概算和预算的编制内容不同,概算应包括工程建设的全部内容,如总概算要考虑从筹建开始到完工验收交付使用前所需的一切费用;预算一般不编制总预算, 只编制单位工程预算和综合预算书,它不包括前准备阶段的费用(如勘察、征地、生产职工培训费用等)。

  设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段,由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸,概算定额、指标,工程量计算规则,材料、设备的预算单价,建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。简言之,即计算建设项目总费用。

  在技术设计阶段,由于设计内容与初步设计的差异,设计单位应对投资进行具体核算,对初步设计概算进行修正而形成的经济文件。其作用与设计概算相同。

  施工图预算是指拟建工程在开工之前,根据已批准并经会审后的施工图纸、施工组织设计、现行工程预算定额、工程量计算规则、材料和设备的预算单价、各项取费标准,预先计算工程建设费用的经济文件。

  施工预算是实施工程单位内部为控制实施工程的成本而编制的一种预算。它是在施工图预算的控制下,由施工公司依据施工图纸、施工定额并结合施工组织设计,通过工料分析,计算和确定拟建工程所需的工、料、机械台班消耗及其相应费用的技术经济文件。施工预算实质上是施工公司的成本计划文件。

  建设工程周期长、规模大、造价高,管理起来困难是很大的,为了更好的提高管理效率和成果,我们的老前辈们依据工程的特点,把工程建设价格计价分成几个阶段,现在我分别介绍一下,并谈谈它们的区别和作用。

  1、从工程策划开始到竣工交验全过程中工程建设价格管理可分为投资估算、初步概算、修正概算、施工图预算、合同价、结算价和竣工决算价。

  2、投资估算是指通过编制估算文件预先测算和确定建设项目投资额的过程。 概算造价是指在初步设计阶段,根据设计意图,通过编制工程概算文件预先测算和限定的工程建设价格。与投资估算相比,概算造价的准确性有所提高,但受估算造价的控制。修正概算是指在三阶段设计的技术设计阶段,根据技术设计的要求,通过编制修正概算文件预先测算和限定的工程建设价格。 施工图预算是指在施工图阶段,依据施工图纸,编制预算文件预先测算和限定的工程建设价格。他比概算造价和修正概算更为 准确。 合同价是指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同等合同所确定的价格。 结算价是指在合同实施阶段,在工程结算时按合同调价范围和调价方法,对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等做调整后计算和确定的价格。

  决算价——主要是建筑设计企业的工作,特别是国有资金投资的项目。对整个项目进行经济评价是进行的一项工作!

  竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算,以及依据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况,调整施工图预算价格,确定工程建设项目最终结算价格。它分为单位工程完工结算、单项工程完工结算和建设项目竣工总结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工全套工艺流程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。

  竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定,竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程完工图和工程完工造价对比分析四部分所组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算,是竣工决算的核心内容。

  单位工程完工结算由承包人编制,发包人审查;实行总承包的工程,由具体承包人编制,在总承包人审查的基础上,发包人审查。单项工程完工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制,发包人可直接审查,也能委托拥有相对应资质的工程建设价格咨询机构进行审查。

  建设工程完工决算的文件,由建筑设计企业负责组织人员编写,上报主管部门审查,同时抄送有关设计单位。大中型建设项目的竣工决算还应抄送财政部、建设银行总行和省、市、自治区的财政局和建设银行分行各一份。

  决算是完工验收报告的重要组成部分,是正确核算新增固定资产价值,考核分析投资效果,建立健全经济责任的依据,是反应建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算要正确核定新增固定资产价值,考核投资效果。

  工程建设价格就是指工程价格。即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场,以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。通常是把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格。 工程概预算是指在工程建设过程中,根据不同设计阶段的设计文件的详细的细节内容和有关定额、指标及取费标准,预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。

  设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段,由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸,概算定额、指标,工程量计算规则,材料、设备的预算单价,建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至完工验收交付使用全过程建设费用经济文件。简言之,即计算建设项目总费用。

  在技术设计阶段,由于设计内容与初步设计的差异,设计单位应对投资进行具体核算,对初步设计概算进行修正而形成的经济文件。其作用与设计概算相同。

  施工图预算是指拟建工程在开工之前,根据已批准并经会审后的施工图纸、施工组织设计、现行工程预算定额、工程量计算规则、材料和设备的预算单价、各项取费标准,预先计算工程建设费用的经济文件。

  施工预算是实施工程单位内部为控制实施工程的成本而编制的一种预算。它是在施工图预算的控制下,由施工公司依据施工图纸、施工定额并结合施工组织设计,通过工料分析,计算和确定拟建工程所需的工、料、机械台班消耗及其相应费用的技术经济文件。施工预算实质上是施工公司的成本计划文件。

  (1)是企业内部下达施工任务单、限额领料、实行经济核算的依据。 (2)是企业加强施工计划管理、编制作业计划的依据。

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