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一造计价考点归纳:竣工结算文件的编制

发布时间: 2024-04-17 19:39:42 |   作者: 开运游戏网站官方入口

  应依据双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价计算;如发生调整的,以发承包双方确认调整的综合单价计算。

  应依据合同约定的项目和金额计算; 如发生调整的,以发承包双方确认调整的金额计算,其中安全文明施工费一定要按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。

  ⑥暂列金额:应减去工程价款调整(包括索赔、现场签证)金额计算,如有余额归发包人。

  采用总价合同的,应在合同总价基础上,对合同约定能调整的内容及超过合同约定范围的风险因素进行调整;

  采用单价合同的,在合同约定风险范围内的综合单价应固定不变,并应按合同约定进行计量,且应按实际完成的工程量进行计量。

  此外,发、承包双方在合同工程实施过程中已经确认的工程计量结果和合同价款,在竣工结算办理中应立即进入结算。

  国有资金投资建设工程的发包人,应委托拥有相对应资质的工程建设价格咨询机构对竣工结算文件进行审核。

  1)造价咨询机构从事竣工结算审核工作通常包括三个阶段:准备阶段、审核阶段、审定阶段。

  2)竣工结算审核应采用全面审核法,除另有约定外,不得采用重点审核法、抽样审核法、类比审核法等。

  1)承包人委托工程建设价格咨询机构核对审核竣工结算文件的,造价咨询机构应在规定期限内核对完毕,审核意见与竣工结算文件不一致的,应提交给承包人复核,承包人应在规定期限内将同意审核意见或不同意见的说明提交造价咨询机构。

  2)造价咨询机构收到异议后,应再次复核。复核后仍有异议的,对于无异议部分办理不完全竣工结算;有异议部分由发承包双方协商解决,协商不成的,按争议解决方式处理。

  (1)已经竣工验收或已竣工未验收但实际投入到正常的使用中的工程,其质量争议按该工程保修合同执行,竣工结算按合同约定办理;

  (2)已竣工未验收且未实际投入到正常的使用中的工程及停工、停建工程的质量争议,双方应就有争议的部分委托有资质的检测鉴定机构进行仔细的检测,根据检测结果确定解决方案,或按工程质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算,无争议部分的竣工结算按合同约定办理。

  A.发承包双方在合同工程实施过程中已经确认的工程计量结果和合同价款,在竣工结算办理中应再次审核后,进入结算

  B.采用单价合同的,在合同约定风险范围内的综合单价应固定不变,并应按合同约定进行计量,且应按合同约定的工程量进行计量

  C.在竣工结算的审核中,接受委托的工程建设价格咨询机构应做好准备阶段、审核阶段、审定阶段、验收阶段的工作

  D.竣工阶段审核的成果文件应包括竣工结算审定签署表、竣工结算审核汇总对比表、竣工结算审核报告等

  选项A错误,发承包双方在合同工程实施过程中已经确认的工程计量结果和合同价款,在竣工结算办理中立即进入结算。选项B错误,采用单价合同的,在合同约定风险范围内的综合单价应固定不变,并应按合同约定进行计量,且应按实际完成的工程量进行计量。选项C错误,在竣工结算的审核中,接受委托的工程建设价格咨询机构应做好准备阶段审核阶段、审定阶段三个阶段的工作。选项D正确,竣工结算审核的成果文件应包括竣工结算审核书封面、签署页。竣工结算审核报告、竣工结算审定签署表、竣工结算审核汇总对比表、单项工程完工结算审核汇总对比表、单位工程完工结算审核汇总对比表等。

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